סנצ׳ורי 21 חושפת:
שיטת שלושת השלבים למכירה מוצלחת

כל מה שצריך לדעת על השיטה למיקסום מחיר הנכס שלך.

לקבלת ניתוח שוק מעמיק לנכס שלך ללא כל עלות או מחויבות ←

1. שלב ראשון:
ניתוח שוק מעמיק לנכס שלך

מכירת הנכס היא עניין מורכב וקביעת המחיר האופטימאלי הינה שלב קריטי. ניתוח מעמיק ומדויק בשלב זה יחסוך בעת המכירה עוגמת נפש וימנע הפסדים כספיים.

הצוות המיומן שלנו מתחשב בכ-21 פרמטרים שונים לקביעת מחיר הנכס שלך:

הפרמטרים לקביעת מחיר המטרה לנכס שלך.

שלב שני ←

מיקום
גיל הנכס
גודל
מס׳ חדרים
קומה
תוכנית הנכס
כיווני אוויר
מרפסת שמש
ממ״ד
מחסן
מצב הנכס
חנייה
נוף
תוכניות השבחה סביבתיות
שיוך למוסדות חינוך
קרבה לצירי תנועה
פוטנציאל השבחה
עסקאות עבר באזור
היצע איזורי
מחקר ביקושים
בדיקת מצב משפטי

2. שלב שני:
בניית תוכנית שיווק אישית

ניסיון העבר שלנו מוכיח שכל נכס מצריך תוכנית שיווק ייעודית ומותאמת עבורו. המטרה היא להגדיר קהלים פוטנציאליים ורלוונטים בכדי למקסם את מחיר הנכס שלך.

בשוק הנדל"ן בהרצליה מגוון רחב של סוגי רוכשים פוטנציאלים, לכל סוג רוכש צרכים ותקציב שונה ולכן חשוב למקד את מאמצי השיווק בסוג הרוכש המתאים ביותר עבור הנכס שלך. בדרך זו אנו מאתרים את הלקוח אשר הנכס שלך נותן את המענה המירבי לצרכיו. זו הדרך הנכונה להשגת מחיר מקסימאלי עבור הנכס שלך.

שלב שלישי ואחרון ←

מרכיבי התוכנית השיווקית:

איפיון קהל היעד לנכס
צילום מיקצועי
הכנת חוברת מקיפה עם פרטי הנכס והסביבה
סיור וירטואלי 360
סירטון תדמית לנכס
אתר אינטרנט יעודי לנכס
פנייה קונים רלוונטים ממאגר סנצ'ורי 21
פרסום באתרי הנדל"ן המובילים בישראל
חלוקת אלפי גליות
פרסום ממוקד בפייסבוק
פרסום וחשיפה באינסטגרם
קמפיינים פרסומיים בגוגל
בית פתוח ללא עמלת תיווך מהקונה
פרסום באתר הארצי של רשת סנצו'רי 21
פרסום באתר הבין לאומי של רשת סנצו'רי 21
שיתוף עם סוכני תיווך ברשת
שיתוף פעולה עם כל משרדי התיווך בהרצליה
מינוף הקשרים העסקיים עם בנקים עו"ד וכו'
הצגת הנכס לרוכשים הרלוונטים ביותר
יעוץ פיננסי וליווי בנקאי
יעוץ משפטי מול הרשויות ועורכי הדין

3. שלב שלישי: ניהול משא ומתן וסגירת העסקה

השלב השלישי הוא הקריטי, ואף הגורלי והמותח מכולם. ניתן להשוות אותו לניתוח מורכב שכל טעות הכי קטנה עלולה לעלות למנותח בחייו. במשא ומתן, האינטרסים של המוכר ושל קונה הינם מנוגדים כמעט לחלוטין.

המוכר תמיד ישאף למחיר הגבוה ביותר שניתן לקבל עבור הנכס שלו. לעומתו הקונה ישאף לשלם את המחיר הכי נמוך עבור הנכס שלך. לעיתים קרובות גם מועד הפינוי ותנאי התשלום מעוררים מחלוקות דומות.

סנצ׳ורי 21 הרצליה כאן ←

טעות בשלב זה יכולה לעלות לכם כסף רב (עד מאות אלפי שקלים) ואף גרוע מכך, באכזבה גדולה שהעסקה לא תצא לפועל כלל עקב אי הסכמות על התנאים המסחריים כמו מחיר, מועד הפינוי ותנאי התשלום.

בלמעלה מ-40 שנות פעילות וליווי של אלפי עסקאות צברה סנצו'רי 21 הרצליה את הניסיון והכלים לסגירת העסקה האופטימלית עבורך.